까치마을(4단지)(롯데) 실거래가 (구미동) — 경기 성남시 분당구

경기 성남시 분당구 구미동 까치마을(4단지)(롯데)의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 30건 거래, 가장 최근 2026.08.12 전용 70.66㎡ 17억 4,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1995년세대수 1,124최근 12개월 거래 30건평형 5종

까치마을(4단지)(롯데)는 경기 성남시 분당구 구미동의 1995년 준공 1,124세대 단지입니다. 올해로 31년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 30건으로, 세대수 대비 2.7%가 손바뀜했습니다. 경기 성남시 분당구 평균(3.1%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 51.32㎡(공급 약 21평)의 최근 거래는 2026.08.11 14억 9,900만원으로, 1년 전 무렵 중위가 9억 500만원보다 65.6% 높습니다.

이 거래가 이 평형의 역대 최고가입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 2,251만원입니다. 경기 성남시 분당구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 구미동에서는 12곳 중 4번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 16건의 중위가는 9억 250만원, 6층 이상 15건은 11억 2,000만원입니다. 위층이 24.1% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(52건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4억 1,000만원에서 2026년 13억 3,500만원으로 약 3.3배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 성남시 분당구 안 동급 단지 7곳의 중앙값은 19억 6,525만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 18억 9,625만원은 이보다 3.5% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
51.32㎡	약 21평	13건	14억 9,900만원2026.08.11	14억 9,900만원2026.08.11
70.66㎡	약 28평	9건	17억 4,500만원2026.08.12	17억 9,000만원2026.08.10
84.79㎡	약 34평	6건	19억 3,000만원2026.07.03	19억 3,000만원2026.07.03
101.76㎡	약 41평	0건	14억 9,000만원2025.03.11	14억 9,500만원2025.02.15
134.83㎡	약 54평	2건	19억 9,000만원2025.10.14	19억 9,000만원2025.10.14

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 51.32㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.12.