무지개(3단지)(신한) 실거래가 (구미동) — 경기 성남시 분당구

경기 성남시 분당구 구미동 무지개(3단지)(신한)의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 21건 거래, 가장 최근 2026.07.31 전용 53.46㎡ 12억 5,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1996년최근 12개월 거래 21건평형 4종

무지개(3단지)(신한)는 경기 성남시 분당구 구미동의 1996년 준공 단지입니다. 올해로 30년 차입니다.

최근 12개월 동안 신고된 실거래는 21건입니다.

거래가 가장 많은 전용 53.46㎡(공급 약 22평)의 최근 거래는 2026.07.31 12억 5,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 7억 2,000만원보다 73.6% 높습니다.

이 거래가 이 평형의 역대 최고가입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,746만원입니다. 경기 성남시 분당구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 구미동에서는 12곳 중 8번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 16건의 중위가는 7억 1,750만원, 6층 이상 15건은 7억원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(52건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 2,750만원에서 2026년 10억 6,800만원으로 약 3.3배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
53.46㎡	약 22평	10건	12억 5,000만원2026.07.31	12억 5,000만원2026.07.31
69.72㎡	약 28평	2건	12억 9,000만원2026.05.07	12억 9,000만원2026.05.07
72.63㎡	약 29평	2건	14억원2026.07.10	14억원2026.07.10
84.76㎡	약 34평	7건	15억원2026.05.12	15억원2026.05.12

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 53.46㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.31.