샛별마을(삼부) 실거래가 (분당동) — 경기 성남시 분당구

경기 성남시 분당구 분당동 샛별마을(삼부)의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 21건 거래, 가장 최근 2026.08.10 전용 69.96㎡ 18억원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1992년세대수 588최근 12개월 거래 21건평형 4종

샛별마을(삼부)는 경기 성남시 분당구 분당동의 1992년 준공 588세대 단지입니다. 올해로 34년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 21건으로, 세대수 대비 3.6%가 손바뀜했습니다. 경기 성남시 분당구 평균(3.1%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.60㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.05.09 17억 3,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 14억 1,000만원보다 23.0% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.02.13 17억 8,000만원이며, 최근 거래는 그 97% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 2,072만원입니다. 경기 성남시 분당구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 50% 안에 듭니다. 분당동에서는 5곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 9건의 중위가는 16억 8,000만원, 6층 이상 14건은 13억 3,650만원입니다. 드물게 저층이 20.4% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(51건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 5억 6,000만원에서 2026년 17억 5,300만원으로 약 3.1배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 성남시 분당구 안 동급 단지 7곳의 중앙값은 18억 4,250만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 17억 3,500만원은 이보다 5.8% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.82㎡	약 24평	8건	15억 8,000만원2026.07.27	15억 8,000만원2026.07.27
69.96㎡	약 28평	3건	18억원2026.08.10	18억원2026.08.10
84.60㎡	약 34평	9건	17억 3,500만원2026.05.09	17억 8,000만원2026.02.13
128.09㎡	약 52평	1건	19억 7,300만원2026.04.11	19억 7,300만원2026.04.11

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.60㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.10.