시범한신 실거래가 (서현동) — 경기 성남시 분당구

경기 성남시 분당구 서현동 시범한신의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 42건 거래, 가장 최근 2026.09.12 전용 84.69㎡ 23억 1,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1991년세대수 1,781최근 12개월 거래 42건평형 4종

시범한신은 경기 성남시 분당구 서현동의 1991년 준공 1,781세대 단지입니다. 올해로 35년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 42건으로, 세대수 대비 2.4%가 손바뀜했습니다. 경기 성남시 분당구 평균(3.1%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.69㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.12 23억 1,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 17억 900만원보다 35.2% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.07.10 23억 9,500만원이며, 최근 거래는 그 96% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 2,527만원입니다. 경기 성남시 분당구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 서현동에서는 12곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 38건의 중위가는 17억 400만원, 6층 이상 56건은 17억 1,000만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(79건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 6억 9,400만원에서 2026년 22억원으로 약 3.2배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 성남시 분당구 안 동급 단지 2곳의 중앙값은 21억 5,500만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 22억 7,500만원은 이보다 5.6% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.99㎡	약 24평	1건	18억 5,000만원2026.02.02	18억 5,000만원2026.02.02
84.69㎡	약 34평	34건	23억 1,000만원2026.09.12	23억 9,500만원2026.07.10
133.29㎡	약 54평	7건	27억 6,000만원2026.07.29	28억 4,000만원2026.06.09
171.51㎡	약 69평	0건	24억 4,000만원2025.06.13	24억 4,000만원2025.06.13

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.69㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.12.