시범현대 실거래가 (서현동) — 경기 성남시 분당구
경기 성남시 분당구 서현동 시범현대의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 67건 거래, 가장 최근 2026.07.30 전용 59.55㎡ 16억 7,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.
시범현대는 경기 성남시 분당구 서현동의 1991년 준공 1,695세대 단지입니다. 올해로 35년 차입니다.
최근 12개월 실거래는 67건으로, 세대수 대비 4.0%가 손바뀜했습니다. 경기 성남시 분당구 평균(3.1%)과 비슷한 수준입니다.
거래가 가장 많은 전용 84.95㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.06.20 19억 8,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 16억 9,000만원보다 17.2% 높습니다.
이 평형의 역대 최고가는 2026.03.13 21억 5,000만원이며, 최근 거래는 그 92% 수준입니다.
최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 2,331만원입니다. 경기 성남시 분당구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 서현동에서는 12곳 중 4번째입니다.
최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 9건의 중위가는 16억 5,000만원, 6층 이상 52건은 17억 3,750만원입니다. 위층이 5.3% 높게 거래됐습니다.
최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(148건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 6억 4,200만원에서 2026년 19억 7,500만원으로 약 3.1배가 됐습니다.
과거에 값이 함께 움직였던 경기 성남시 분당구 안 동급 단지 7곳의 중앙값은 19억 7,500만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 19억 9,000만원은 이보다 0.8% 높습니다.
지도와 차트에서 시범현대 보기 ›평형별 시세
| 전용면적 | 공급(추정) | 12개월 거래 | 최근 거래 | 역대 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 49.41㎡ | 약 20평 | 7건 | 13억 8,000만원2026.05.08 | 14억원2026.01.27 |
| 59.55㎡ | 약 24평 | 13건 | 16억 7,000만원2026.07.30 | 16억 7,300만원2026.06.09 |
| 84.95㎡ | 약 34평 | 25건 | 19억 8,000만원2026.06.20 | 21억 5,000만원2026.03.13 |
| 108.75㎡ | 약 44평 | 2건 | 20억 5,000만원2026.04.16 | 22억 4,000만원2025.10.01 |
| 129.73㎡ | 약 52평 | 8건 | 22억 2,000만원2026.06.23 | 25억 5,000만원2025.12.22 |
| 164.04㎡ | 약 66평 | 4건 | 26억원2026.06.09 | 26억원2026.06.09 |
| 173.75㎡ | 약 70평 | 0건 | 17억 2,000만원2020.11.21 | 17억 2,000만원2020.11.21 |
| 174.58㎡ | 약 70평 | 0건 | 21억원2024.09.06 | 21억원2024.09.06 |
| 186.24㎡ | 약 75평 | 5건 | 21억 5,000만원2026.04.15 | 27억 9,000만원2025.10.14 |
| 189.63㎡ | 약 76평 | 1건 | 26억 5,000만원2026.05.07 | 26억 5,000만원2026.05.07 |
| 193.44㎡ | 약 78평 | 2건 | 26억 5,000만원2026.07.04 | 26억 5,000만원2026.07.04 |
| 214.68㎡ | 약 87평 | 0건 | 14억원2019.10.08 | 14억원2019.10.08 |
| 218.49㎡ | 약 88평 | 0건 | 15억원2019.11.26 | 15억원2019.11.26 |
| 218.75㎡ | 약 88평 | 0건 | 20억원2021.01.07 | 20억원2021.01.07 |
공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | 59.55㎡ | 1층 | 16억 7,000만원 |
| 2026.07.04 | 193.44㎡ | 1층 | 26억 5,000만원 |
| 2026.06.23 | 129.56㎡ | 5층 | 22억 2,000만원 |
| 2026.06.20 | 84.95㎡ | 22층 | 19억 8,000만원 |
| 2026.06.16 | 84.57㎡ | 27층 | 20억원 |
| 2026.06.10 | 84.57㎡ | 1층 | 19억 3,000만원 |
| 2026.06.09 | 164.04㎡ | 3층 | 26억원 |
| 2026.06.09 | 59.55㎡ | 5층 | 16억 7,300만원 |
| 2026.06.03 | 129.56㎡ | 13층 | 24억원 |
| 2026.06.01 | 129.73㎡ | 11층 | 23억 7,000만원 |
| 2026.05.29 | 59.55㎡ | 3층 | 16억 2,000만원 |
| 2026.05.28 | 129.73㎡ | 12층 | 23억 2,000만원 |
| 2026.05.19 | 193.44㎡ | 10층 | 26억 4,500만원 |
| 2026.05.19 | 164.04㎡ | 10층 | 26억원 |
| 2026.05.12 | 129.56㎡ | 3층 | 21억 5,000만원 |
| 2026.05.08 | 49.41㎡ | 3층 | 13억 8,000만원 |
| 2026.05.07 | 189.63㎡ | 9층 | 26억 5,000만원 |
| 2026.05.04 | 164.04㎡ | 14층 | 25억 3,000만원 |
| 2026.05.01 | 84.57㎡ | 19층 | 21억원 |
| 2026.04.28 | 164.04㎡ | 13층 | 25억 3,000만원 |
연도별 거래와 가격
거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.95㎡ 기준입니다.
| 연도 | 거래 수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2017년 | 148건 | 6억 4,200만원 |
| 2018년 | 85건 | 8억 5,900만원 |
| 2019년 | 75건 | 9억원 |
| 2020년 | 93건 | 10억 8,500만원 |
| 2021년 | 47건 | 14억 4,250만원 |
| 2022년 | 18건 | 16억 1,750만원 |
| 2023년 | 45건 | 13억 5,500만원 |
| 2024년 | 53건 | 14억 9,000만원 |
| 2025년 | 76건 | 17억 9,000만원 |
| 2026년 | 45건 | 19억 7,500만원 |
동급 단지
과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.
상록마을(우성)1 · 양지마을(2단지)(청구) · 아름마을(선경) · 아름마을(풍림) · 이매촌(동신3) · 까치마을(4단지)(선경) · 까치마을(4단지)(롯데)
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자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.30.