주공12 실거래가 (철산동) — 경기 광명시

경기 광명시 철산동 주공12의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 100건 거래, 가장 최근 2026.08.31 전용 84.97㎡ 13억 9,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1986년최근 12개월 거래 100건평형 7종

주공12는 경기 광명시 철산동의 1986년 준공 단지입니다. 올해로 40년 차입니다.

최근 12개월 동안 신고된 실거래는 100건입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.97㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.31 13억 9,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 11억 500만원보다 25.8% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.07.03 15억 3,000만원이며, 최근 거래는 그 91% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,712만원입니다. 경기 광명시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 5% 안에 듭니다. 철산동에서는 18곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 10건의 중위가는 12억 4,750만원, 6층 이상 32건은 12억 3,000만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(130건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4억 9,550만원에서 2026년 13억 5,000만원으로 약 2.7배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
53.46㎡	약 22평	21건	10억 7,500만원2026.06.12	11억 2,000만원2026.05.06
60.21㎡	약 24평	12건	12억원2026.06.19	12억원2026.06.19
61.38㎡	약 25평	16건	11억 5,000만원2026.06.19	11억 9,000만원2026.04.30
73.08㎡	약 29평	13건	14억 8,000만원2026.07.06	14억 8,000만원2026.07.06
74.46㎡	약 30평	5건	12억 7,000만원2026.03.21	12억 7,000만원2026.03.21
83.01㎡	약 33평	9건	13억원2026.04.01	13억 4,000만원2026.01.30
84.97㎡	약 34평	24건	13억 9,000만원2026.08.31	15억 3,000만원2026.07.03

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.97㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.31.