도덕파크타운2단지 실거래가 (철산동) — 경기 광명시

경기 광명시 철산동 도덕파크타운2단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 171건 거래, 가장 최근 2026.09.17 전용 49.98㎡ 8억 6,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2001년세대수 2,351최근 12개월 거래 171건평형 2종

도덕파크타운2단지는 경기 광명시 철산동에 있는 2001년 준공 2,351세대 대단지입니다.

최근 12개월 실거래는 171건으로, 세대수 대비 7.3%가 손바뀜했습니다. 경기 광명시 평균(5.3%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 39.65㎡(공급 약 16평)의 최근 거래는 2026.08.28 5억 8,700만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 9,000만원보다 50.5% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.08.25 6억 4,900만원이며, 최근 거래는 그 90% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,375만원입니다. 경기 광명시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 철산동에서는 18곳 중 7번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 34건의 중위가는 4억 500만원, 6층 이상 144건은 4억 800만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(204건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 5,700만원에서 2026년 5억 3,650만원으로 약 2.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
39.65㎡	약 16평	93건	5억 8,700만원2026.08.28	6억 4,900만원2026.08.25
49.97㎡	약 20평	78건	8억 6,000만원2026.09.17	8억 6,000만원2026.09.17

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 39.65㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.17.