주공13 실거래가 (철산동) — 경기 광명시

경기 광명시 철산동 주공13의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 78건 거래, 가장 최근 2026.09.21 전용 83.70㎡ 16억 4,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1986년세대수 2,460최근 12개월 거래 78건평형 6종

주공13는 경기 광명시 철산동의 1986년 준공 2,460세대 대단지입니다. 올해로 40년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 78건으로, 세대수 대비 3.2%가 손바뀜했습니다. 경기 광명시 평균(5.3%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 73.09㎡(공급 약 29평)의 최근 거래는 2026.07.31 14억 2,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 9억 950만원보다 56.1% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.06.25 15억원이며, 최근 거래는 그 95% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,700만원입니다. 경기 광명시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 10% 안에 듭니다. 철산동에서는 18곳 중 4번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 40건의 중위가는 9억 2,850만원, 6층 이상 63건은 9억 300만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(166건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4억 5,800만원에서 2026년 12억 7,500만원으로 약 2.8배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 광명시 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 10억 5,500만원입니다. 아파트매치가 잡은 33평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 15억원은 이보다 42.2% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
73.09㎡	약 29평	35건	14억 2,000만원2026.07.31	15억원2026.06.25
83.16㎡	약 34평	5건	15억원2026.06.15	15억원2026.06.15
83.52㎡	약 34평	19건	16억 4,000만원2026.09.21	16억 4,000만원2026.09.21
84.77㎡	약 34평	13건	15억 8,000만원2026.08.14	15억 8,000만원2026.08.14
111.51㎡	약 45평	0건	7억 4,300만원2019.06.12	7억 4,300만원2019.06.12
121.26㎡	약 49평	6건	19억 2,000만원2026.07.31	19억 2,000만원2026.07.31

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 73.09㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.21.