교문(동양고속) 실거래가 (교문동) — 경기 구리시

경기 구리시 교문동 교문(동양고속)의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 33건 거래, 가장 최근 2026.09.12 전용 61.22㎡ 8억 5,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1994년세대수 680최근 12개월 거래 33건평형 4종

교문(동양고속)는 경기 구리시 교문동의 1994년 준공 680세대 단지입니다. 올해로 32년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 33건으로, 세대수 대비 4.9%가 손바뀜했습니다. 경기 구리시 평균(8.3%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 61.22㎡(공급 약 25평)의 최근 거래는 2026.09.12 8억 5,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 6억원보다 41.7% 높습니다.

이 거래가 이 평형의 역대 최고가입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,002만원입니다. 경기 구리시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 교문동에서는 16곳 중 10번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 9건의 중위가는 6억 2,000만원, 6층 이상 18건은 6억 1,400만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2018년(33건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 1,950만원에서 2026년 7억 1,500만원으로 약 2.2배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 구리시 안 동급 단지 7곳의 중앙값은 8억 725만원입니다. 아파트매치가 잡은 25평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 8억 1,050만원은 이보다 0.4% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
61.22㎡	약 25평	18건	8억 5,000만원2026.09.12	8억 5,000만원2026.09.12
84.69㎡	약 34평	8건	8억 5,000만원2026.04.13	9억 4,500만원2026.04.02
99.60㎡	약 40평	1건	9억 1,500만원2025.12.10	9억 1,500만원2025.12.10
134.64㎡	약 54평	6건	10억원2026.06.27	11억 1,000만원2026.03.02

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 61.22㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.12.