다산리버펠리체1단지 실거래가 (다산동) — 경기 남양주시

경기 남양주시 다산동 다산리버펠리체1단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 19건 거래, 가장 최근 2026.08.29 전용 84.98㎡ 6억 8,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2005년세대수 1,060최근 12개월 거래 19건평형 4종

다산리버펠리체1단지는 경기 남양주시 다산동에 있는 2005년 준공 1,060세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 19건으로, 세대수 대비 1.8%가 손바뀜했습니다. 경기 남양주시 평균(5.7%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.96㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.08.22 5억 9,800만원으로, 1년 전 무렵 중위가 5억 2,150만원보다 14.7% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.06.23 6억원이며, 최근 거래는 그 100% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 800만원입니다. 경기 남양주시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 다산동에서는 40곳 중 28번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 3건의 중위가는 4억 7,000만원, 6층 이상 16건은 5억 2,150만원입니다. 위층이 11.0% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2019년(34건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 8,500만원에서 2026년 5억 7,800만원으로 약 2.0배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 남양주시 안 동급 단지 7곳의 중앙값은 6억 8,000만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 6억 5,000만원은 이보다 4.4% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.96㎡	약 24평	10건	5억 9,800만원2026.08.22	6억원2026.06.23
70.86㎡	약 29평	0건	5억 9,000만원2025.08.16	7억원2021.11.28
84.98㎡	약 34평	8건	6억 8,000만원2026.08.29	7억 3,000만원2021.09.11
119.45㎡	약 48평	1건	6억 9,300만원2026.01.27	7억 9,000만원2025.02.28

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.96㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

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자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.29.