더힐포레4단지 실거래가 (다산동) — 경기 남양주시

경기 남양주시 다산동 더힐포레4단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 24건 거래, 가장 최근 2026.08.24 전용 84.69㎡ 7억원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2008년세대수 358최근 12개월 거래 24건평형 2종

더힐포레4단지는 경기 남양주시 다산동에 있는 2008년 준공 358세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 24건으로, 세대수 대비 6.7%가 손바뀜했습니다. 경기 남양주시 평균(5.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.95㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.24 7억원으로, 1년 전 무렵 중위가 5억 8,500만원보다 19.7% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.07.20 7억 1,000만원이며, 최근 거래는 그 99% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 722만원입니다. 경기 남양주시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 다산동에서는 40곳 중 32번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 23건의 중위가는 5억 5,300만원, 6층 이상 25건은 6억 500만원입니다. 위층이 9.4% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(32건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 7,350만원에서 2026년 6억 1,750만원으로 약 1.7배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 남양주시 안 동급 단지 7곳의 중앙값은 6억 4,625만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 6억 6,650만원은 이보다 3.1% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
75.83㎡	약 31평	2건	6억 4,000만원2026.04.25	6억 6,500만원2021.09.18
84.95㎡	약 34평	22건	7억원2026.08.24	7억 1,000만원2021.07.20

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.95㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.24.