다산한양수자인리버파크 실거래가 (다산동) — 경기 남양주시

경기 남양주시 다산동 다산한양수자인리버파크의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 25건 거래, 가장 최근 2026.08.20 전용 112.38㎡ 10억 4,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2018년세대수 291최근 12개월 거래 25건평형 2종

다산한양수자인리버파크는 경기 남양주시 다산동에 있는 2018년 준공 291세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 25건으로, 세대수 대비 8.6%가 손바뀜했습니다. 경기 남양주시 평균(5.7%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 97.67㎡(공급 약 39평)의 최근 거래는 2026.08.20 10억 5,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 9억 4,900만원보다 10.6% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.09.17 12억 2,500만원이며, 최근 거래는 그 86% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,008만원입니다. 경기 남양주시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 10% 안에 듭니다. 다산동에서는 40곳 중 19번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 14건의 중위가는 9억 5,250만원, 6층 이상 21건은 10억원입니다. 위층이 5.0% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2026년(21건)입니다. 주력 평형 중위가는 2018년 5억 2,000만원에서 2026년 9억 9,750만원으로 약 1.9배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
97.67㎡	약 39평	22건	10억 5,000만원2026.08.20	12억 2,500만원2021.09.17
112.38㎡	약 45평	3건	10억 4,000만원2026.08.20	10억 4,000만원2026.08.20

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 97.67㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.20.