힐스테이트다산 실거래가 (다산동) — 경기 남양주시

경기 남양주시 다산동 힐스테이트다산의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 136건 거래, 가장 최근 2026.09.12 전용 66.77㎡ 9억 8,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2018년세대수 1,283최근 12개월 거래 136건평형 2종

힐스테이트다산은 경기 남양주시 다산동에 있는 2018년 준공 1,283세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 136건으로, 세대수 대비 10.6%가 손바뀜했습니다. 경기 남양주시 평균(5.7%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.69㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.09 10억 7,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 9억 3,500만원보다 15.0% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.08.14 12억 2,000만원이며, 최근 거래는 그 88% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,204만원입니다. 경기 남양주시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 5% 안에 듭니다. 다산동에서는 40곳 중 4번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 34건의 중위가는 9억 1,050만원, 6층 이상 161건은 9억 4,900만원입니다. 위층이 4.2% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(99건)입니다. 주력 평형 중위가는 2019년 5억 1,750만원에서 2026년 10억 1,500만원으로 약 2.0배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
66.77㎡	약 27평	34건	9억 8,000만원2026.09.12	10억 5,000만원2026.09.05
84.69㎡	약 34평	102건	10억 7,500만원2026.09.09	12억 2,000만원2026.08.14

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.69㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.12.