송산그린시티반도유보라아이비파크 실거래가 (새솔동) — 경기 화성시 만세구

경기 화성시 만세구 새솔동 송산그린시티반도유보라아이비파크의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 29건 거래, 가장 최근 2026.09.05 전용 84.95㎡ 5억 1,700만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2018년세대수 980최근 12개월 거래 29건평형 3종

송산그린시티반도유보라아이비파크는 경기 화성시 만세구 새솔동에 있는 2018년 준공 980세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 29건으로, 세대수 대비 3.0%가 손바뀜했습니다. 경기 화성시 만세구 평균(3.9%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.95㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.05 5억 1,700만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2023.01.18 7억원이며, 최근 거래는 그 74% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 594만원입니다. 경기 화성시 만세구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 새솔동에서는 12곳 중 10번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 20건의 중위가는 5억원, 6층 이상 74건은 5억 1,150만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2019년(62건)입니다. 주력 평형 중위가는 2018년 3억 3,060만원에서 2026년 5억원으로 약 1.5배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 화성시 만세구 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 5억 6,500만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 5억 800만원은 이보다 10.1% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
74.40㎡	약 30평	1건	4억 7,650만원2026.05.13	5억 5,000만원2021.03.21
74.93㎡	약 30평	4건	4억 8,000만원2026.04.09	6억 2,700만원2021.10.10
84.95㎡	약 34평	24건	5억 1,700만원2026.09.05	7억원2023.01.18

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.95㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.05.