중흥에스클래스더퍼스트 실거래가 (봉담읍 상리) — 경기 화성시 효행구

경기 화성시 효행구 봉담읍 상리 중흥에스클래스더퍼스트의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 42건 거래, 가장 최근 2026.09.04 전용 72.18㎡ 5억 5,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2022년세대수 784최근 12개월 거래 42건평형 2종

중흥에스클래스더퍼스트는 경기 화성시 효행구 봉담읍 상리에 2022년 들어선 784세대 단지로, 입주 4년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 42건으로, 세대수 대비 5.4%가 손바뀜했습니다. 경기 화성시 효행구 평균(5.0%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.65㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.28 5억 8,400만원으로, 1년 전 무렵 중위가 6억 1,600만원보다 5.2% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2024.12.05 6억 7,000만원이며, 최근 거래는 그 87% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 716만원입니다. 경기 화성시 효행구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 봉담읍 상리에서는 9곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 13건의 중위가는 5억 5,900만원, 6층 이상 45건은 6억원입니다. 위층이 7.3% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2024년(48건)입니다. 주력 평형 중위가는 2022년 3억 7,700만원에서 2026년 6억원으로 약 1.6배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
72.18㎡	약 29평	18건	5억 5,000만원2026.09.04	5억 5,500만원2026.07.26
84.65㎡	약 34평	24건	5억 8,400만원2026.08.28	6억 7,000만원2024.12.05

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.65㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.04.