양지마을쌍용예가 실거래가 (봉담읍 수영리) — 경기 화성시 효행구

경기 화성시 효행구 봉담읍 수영리 양지마을쌍용예가의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 12건 거래, 가장 최근 2026.09.21 전용 114.44㎡ 3억 8,400만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2007년세대수 490최근 12개월 거래 12건평형 2종

양지마을쌍용예가는 경기 화성시 효행구 봉담읍 수영리에 있는 2007년 준공 490세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 12건으로, 세대수 대비 2.4%가 손바뀜했습니다. 경기 화성시 효행구 평균(5.0%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.27㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.05.13 3억 3,800만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.07.31 3억 6,300만원이며, 최근 거래는 그 93% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 390만원입니다. 경기 화성시 효행구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 봉담읍 수영리에서는 7곳 중 5번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 11건의 중위가는 3억 2,000만원, 6층 이상 12건은 3억 3,750만원입니다. 위층이 5.5% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(44건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 2,700만원에서 2026년 3억 4,000만원으로 약 1.5배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.27㎡	약 34평	6건	3억 3,800만원2026.05.13	3억 6,300만원2021.07.31
114.44㎡	약 46평	6건	3억 8,400만원2026.09.21	7억원2021.10.12

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.27㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.21.