한울마을신창비바패밀리2단지 실거래가 (봉담읍 수영리) — 경기 화성시 효행구

경기 화성시 효행구 봉담읍 수영리 한울마을신창비바패밀리2단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 16건 거래, 가장 최근 2026.09.03 전용 84.78㎡ 3억 500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2008년세대수 444최근 12개월 거래 16건평형 2종

한울마을신창비바패밀리2단지는 경기 화성시 효행구 봉담읍 수영리에 있는 2008년 준공 444세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 16건으로, 세대수 대비 3.6%가 손바뀜했습니다. 경기 화성시 효행구 평균(5.0%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.78㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.03 3억 500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 1,500만원보다 3.2% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.10.13 5억 2,300만원이며, 최근 거래는 그 58% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 361만원입니다. 경기 화성시 효행구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 봉담읍 수영리에서는 7곳 중 7번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 8건의 중위가는 2억 9,500만원, 6층 이상 23건은 3억 1,500만원입니다. 위층이 6.8% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(41건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 2,900만원에서 2026년 3억 1,000만원으로 약 1.4배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.78㎡	약 34평	11건	3억 500만원2026.09.03	5억 2,300만원2021.10.13
123.34㎡	약 50평	5건	4억원2026.04.04	4억 4,850만원2021.05.14

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.78㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.03.