한울마을신창비바패밀리1단지 실거래가 (봉담읍 수영리) — 경기 화성시 효행구

경기 화성시 효행구 봉담읍 수영리 한울마을신창비바패밀리1단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 25건 거래, 가장 최근 2026.09.21 전용 97.17㎡ 3억 5,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2008년세대수 444최근 12개월 거래 25건평형 5종

한울마을신창비바패밀리1단지는 경기 화성시 효행구 봉담읍 수영리에 있는 2008년 준공 444세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 25건으로, 세대수 대비 5.6%가 손바뀜했습니다. 경기 화성시 효행구 평균(5.0%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.78㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.07.29 3억 4,400만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 1,150만원보다 10.4% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.05.08 4억 8,000만원이며, 최근 거래는 그 72% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 370만원입니다. 경기 화성시 효행구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 봉담읍 수영리에서는 7곳 중 6번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 9건의 중위가는 3억 2,000만원, 6층 이상 30건은 3억 2,000만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(94건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 3,500만원에서 2026년 3억 2,000만원으로 약 1.4배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.78㎡	약 34평	11건	3억 4,400만원2026.07.29	4억 8,000만원2022.05.08
97.17㎡	약 39평	10건	3억 5,000만원2026.09.21	5억 9,000만원2021.10.19
123.03㎡	약 50평	0건	3억 9,500만원2023.03.22	6억 4,000만원2021.10.19
124.40㎡	약 50평	2건	4억 4,500만원2026.08.28	4억 5,000만원2021.06.12
144.12㎡	약 58평	2건	5억 2,300만원2026.01.26	6억 3,000만원2021.12.05

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.78㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.21.