롯데캐슬 실거래가 (석우동) — 경기 화성시 동탄구

경기 화성시 동탄구 석우동 롯데캐슬의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 80건 거래, 가장 최근 2026.08.11 전용 87.64㎡ 9억원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2008년세대수 1,222최근 12개월 거래 80건평형 9종

롯데캐슬은 경기 화성시 동탄구 석우동에 있는 2008년 준공 1,222세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 80건으로, 세대수 대비 6.5%가 손바뀜했습니다. 경기 화성시 동탄구 평균(10.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 87.64㎡(공급 약 35평)의 최근 거래는 2026.08.11 9억원으로, 1년 전 무렵 중위가 6억 9,500만원보다 29.5% 높습니다.

이 거래가 이 평형의 역대 최고가입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 828만원입니다. 경기 화성시 동탄구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 석우동에서는 4곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 6건의 중위가는 6억 6,500만원, 6층 이상 37건은 7억 1,000만원입니다. 위층이 6.8% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(135건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 8,950만원에서 2026년 7억 6,000만원으로 약 2.0배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 화성시 동탄구 안 동급 단지 7곳의 중앙값은 9억 5,000만원입니다. 아파트매치가 잡은 39평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 8억 8,350만원은 이보다 7.0% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
87.64㎡	약 35평	21건	9억원2026.08.11	9억원2026.08.11
96.40㎡	약 39평	15건	8억 7,000만원2026.06.19	9억원2026.06.09
99.21㎡	약 40평	20건	9억원2026.06.23	9억원2026.06.23
105.07㎡	약 42평	2건	8억 3,000만원2026.02.07	9억 5,000만원2021.06.26
109.32㎡	약 44평	10건	9억원2026.06.29	9억 500만원2026.06.10
111.04㎡	약 45평	4건	9억 2,500만원2026.06.26	10억원2021.10.02
129.93㎡	약 52평	8건	10억 3,000만원2026.07.27	12억 1,500만원2021.10.16
150.43㎡	약 61평	0건	12억 5,000만원2024.05.27	12억 5,000만원2024.05.27
176.29㎡	약 71평	0건	8억 1,500만원2017.02.22	8억 1,500만원2017.02.22

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 87.64㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.11.