동탄 더샵 레이크에듀타운 실거래가 (산척동) — 경기 화성시 동탄구

경기 화성시 동탄구 산척동 동탄 더샵 레이크에듀타운의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 134건 거래, 가장 최근 2026.09.15 전용 84.98㎡ 11억 4,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

동탄 더샵 레이크에듀타운은 경기 화성시 동탄구 산척동에 있는 2019년 준공 1,538세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 134건으로, 세대수 대비 8.7%가 손바뀜했습니다. 경기 화성시 동탄구 평균(10.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.98㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.15 11억 4,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 8억 6,500만원보다 31.8% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.06.26 12억 2,800만원이며, 최근 거래는 그 93% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,106만원입니다. 경기 화성시 동탄구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 산척동에서는 12곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 38건의 중위가는 8억 5,000만원, 6층 이상 165건은 8억 8,200만원입니다. 위층이 3.8% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(118건)입니다. 주력 평형 중위가는 2019년 5억 8,250만원에서 2026년 9억 7,000만원으로 약 1.7배가 됐습니다.

평형별 시세

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

최근 실거래 20건

연도별 거래와 가격

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.98㎡ 기준입니다.

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자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.15.