동탄역포레너스 실거래가 (영천동) — 경기 화성시 동탄구

경기 화성시 동탄구 영천동 동탄역포레너스의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 185건 거래, 가장 최근 2026.09.22 전용 84.52㎡ 9억원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2017년세대수 1,316최근 12개월 거래 185건평형 2종

동탄역포레너스는 경기 화성시 동탄구 영천동에 있는 2017년 준공 1,316세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 185건으로, 세대수 대비 14.1%가 손바뀜했습니다. 경기 화성시 동탄구 평균(10.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.52㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.22 9억원으로, 1년 전 무렵 중위가 6억 3,800만원보다 41.1% 높습니다.

이 거래가 이 평형의 역대 최고가입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 799만원입니다. 경기 화성시 동탄구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 영천동에서는 17곳 중 13번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 88건의 중위가는 6억원, 6층 이상 235건은 6억 5,000만원입니다. 위층이 8.3% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(213건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 8,470만원에서 2026년 6억 8,000만원으로 약 1.8배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 화성시 동탄구 안 동급 단지 7곳의 중앙값은 7억원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 7억 5,000만원은 이보다 7.1% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
60.37㎡	약 24평	19건	7억 2,000만원2026.09.06	7억 2,000만원2026.09.06
84.52㎡	약 34평	166건	9억원2026.09.22	9억원2026.09.22

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.52㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.22.