삼익1 실거래가 (개신동) — 충북 청주시 서원구

충북 청주시 서원구 개신동 삼익1의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 40건 거래, 가장 최근 2026.07.09 전용 84.96㎡ 1억 8,900만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1991년세대수 744최근 12개월 거래 40건평형 2종

삼익1는 충북 청주시 서원구 개신동의 1991년 준공 744세대 단지입니다. 올해로 35년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 40건으로, 세대수 대비 5.4%가 손바뀜했습니다. 충북 청주시 서원구 평균(4.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.96㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.07.09 1억 8,900만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 6,350만원보다 15.6% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2015.04.17 2억 800만원이며, 최근 거래는 그 91% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 188만원입니다. 충북 청주시 서원구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다. 개신동에서는 12곳 중 6번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 31건의 중위가는 1억 6,800만원, 6층 이상 60건은 1억 7,200만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(54건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 4,975만원에서 2026년 1억 5,900만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.96㎡	약 34평	39건	1억 8,900만원2026.07.09	2억 800만원2015.04.17
128.16㎡	약 52평	1건	2억 1,500만원2026.06.03	2억 4,000만원2024.12.11

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.96㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.09.