서청주파크자이 실거래가 (비하동) — 충북 청주시 흥덕구

충북 청주시 흥덕구 비하동 서청주파크자이의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 113건 거래, 가장 최근 2026.09.13 전용 84.96㎡ 5억 5,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2019년세대수 1,495최근 12개월 거래 113건평형 4종

서청주파크자이는 충북 청주시 흥덕구 비하동에 있는 2019년 준공 1,495세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 113건으로, 세대수 대비 7.6%가 손바뀜했습니다. 충북 청주시 흥덕구 평균(6.4%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.96㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.13 5억 5,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 8,850만원보다 12.6% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.09.18 6억 2,500만원이며, 최근 거래는 그 88% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 594만원입니다. 충북 청주시 흥덕구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 비하동에서는 9곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 24건의 중위가는 4억 6,250만원, 6층 이상 123건은 4억 9,300만원입니다. 위층이 6.6% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(103건)입니다. 주력 평형 중위가는 2019년 3억 2,894만원에서 2026년 5억원으로 약 1.5배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.94㎡	약 24평	17건	4억 1,300만원2026.09.02	4억 4,900만원2021.10.24
74.38㎡	약 30평	29건	4억 4,000만원2026.08.02	5억 3,800만원2021.10.16
84.96㎡	약 34평	57건	5억 5,000만원2026.09.13	6억 2,500만원2021.09.18
110.99㎡	약 45평	10건	6억원2026.08.20	7억 6,000만원2022.03.18

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.96㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.13.