효성2차 실거래가 (비하동) — 충북 청주시 흥덕구

충북 청주시 흥덕구 비하동 효성2차의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 40건 거래, 가장 최근 2026.09.13 전용 45.28㎡ 1억 1,700만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1997년세대수 478최근 12개월 거래 40건평형 2종

효성2차는 충북 청주시 흥덕구 비하동에 있는 1997년 준공 478세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 40건으로, 세대수 대비 8.4%가 손바뀜했습니다. 충북 청주시 흥덕구 평균(6.4%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.86㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.08.18 1억 3,800만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 3,475만원보다 2.4% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2015.03.27 1억 7,000만원이며, 최근 거래는 그 81% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 233만원입니다. 충북 청주시 흥덕구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다. 비하동에서는 9곳 중 6번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 24건의 중위가는 1억 2,850만원, 6층 이상 41건은 1억 3,500만원입니다. 위층이 5.1% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(89건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 2,200만원에서 2026년 1억 3,300만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
45.28㎡	약 18평	19건	1억 1,700만원2026.09.13	1억 4,000만원2025.07.19
59.86㎡	약 24평	21건	1억 3,800만원2026.08.18	1억 7,000만원2015.03.27

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.86㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.13.