신방동대주피오레 실거래가 (신방동) — 충남 천안시 동남구

충남 천안시 동남구 신방동 신방동대주피오레의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 10건 거래, 가장 최근 2026.10.01 전용 119.63㎡ 2억 6,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2006년세대수 297최근 12개월 거래 10건평형 2종

신방동대주피오레는 충남 천안시 동남구 신방동에 있는 2006년 준공 297세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 10건으로, 세대수 대비 거래량(회전율)은 3.4%입니다. 충남 천안시 동남구 평균(4.6%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 119.63㎡(공급 약 48평)의 최근 거래는 2026.10.01 2억 6,500만원입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2025.05.08 4억원이며, 최근 거래는 그 66% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 238만원입니다. 충남 천안시 동남구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 신방동에서는 14곳 중 5번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 9건의 중위가는 2억 9,700만원, 6층 이상 17건은 3억 2,500만원입니다. 위층이 9.4% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(20건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 5,350만원에서 2026년 2억 9,000만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

거래량 · 가격 · 세대수 대비 거래량

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가격은 거래가 가장 많은 평형의 분기 중앙값(선)과 거래 하나하나(점)입니다. 세대수 대비 거래량(회전율)은 최근 1년(4분기) 거래 수를 세대수로 나눈 값이고, 점선은 같은 구 단지들의 최근 1년 평균입니다.

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
104.25㎡	약 42평	1건	2억 7,000만원2026.06.12	3억 4,000만원2022.03.01
119.63㎡	약 48평	9건	2억 6,500만원2026.10.01	4억원2025.05.08

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 119.63㎡ 기준입니다.

㎡당 중위가는 최근 12개월 모든 평형 거래 기준입니다. 평형이 달라도 단지끼리 견줄 수 있습니다. ㎡당 가격이 이 단지와 가까운 순서입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.10.01.