신방한라비발디 실거래가 (신방동) — 충남 천안시 동남구

충남 천안시 동남구 신방동 신방한라비발디의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 40건 거래, 가장 최근 2026.09.08 전용 117.50㎡ 2억 6,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2009년세대수 1,163최근 12개월 거래 40건평형 2종

신방한라비발디는 충남 천안시 동남구 신방동에 있는 2009년 준공 1,163세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 40건으로, 세대수 대비 3.4%가 손바뀜했습니다. 충남 천안시 동남구 평균(4.6%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.96㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.08 2억 2,900만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 3,600만원보다 3.0% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.03.06 3억 6,000만원이며, 최근 거래는 그 64% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 261만원입니다. 충남 천안시 동남구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 신방동에서는 13곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 21건의 중위가는 2억 2,000만원, 6층 이상 70건은 2억 3,550만원입니다. 위층이 7.0% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(92건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 2,500만원에서 2026년 2억 2,400만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.96㎡	약 34평	38건	2억 2,900만원2026.09.08	3억 6,000만원2022.03.06
117.50㎡	약 47평	2건	2억 6,500만원2026.09.08	3억 5,000만원2021.09.25

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.96㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.08.