향촌현대 실거래가 (신방동) — 충남 천안시 동남구

충남 천안시 동남구 신방동 향촌현대의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 35건 거래, 가장 최근 2026.09.14 전용 84.72㎡ 1억 7,400만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1997년세대수 998최근 12개월 거래 35건평형 4종

향촌현대는 충남 천안시 동남구 신방동에 있는 1997년 준공 998세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 35건으로, 세대수 대비 3.5%가 손바뀜했습니다. 충남 천안시 동남구 평균(4.6%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.72㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.14 1억 7,400만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 9,500만원보다 10.8% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2025.08.16 2억 4,300만원이며, 최근 거래는 그 72% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 226만원입니다. 충남 천안시 동남구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 신방동에서는 13곳 중 5번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 13건의 중위가는 1억 9,000만원, 6층 이상 40건은 2억원입니다. 위층이 5.3% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(79건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 8,475만원에서 2026년 1억 8,350만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.84㎡	약 24평	8건	1억 4,800만원2026.08.30	1억 8,900만원2021.10.16
74.79㎡	약 30평	11건	1억 7,200만원2026.07.23	2억 800만원2015.01.12
84.72㎡	약 34평	15건	1억 7,400만원2026.09.14	2억 4,300만원2025.08.16
99.88㎡	약 40평	1건	2억 4,800만원2026.02.03	2억 7,300만원2025.03.28

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.72㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.14.