직산월드메르디앙레이크파크 실거래가 (직산읍 삼은리) — 충남 천안시 서북구

충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리 직산월드메르디앙레이크파크의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 29건 거래, 가장 최근 2026.09.22 전용 59.94㎡ 2억 3,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2020년세대수 374최근 12개월 거래 29건평형 2종

직산월드메르디앙레이크파크는 충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리에 있는 2020년 준공 374세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 29건으로, 세대수 대비 7.8%가 손바뀜했습니다. 충남 천안시 서북구 평균(5.1%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.90㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.22 2억 3,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 2,000만원보다 4.5% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.07.02 2억 7,800만원이며, 최근 거래는 그 83% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 360만원입니다. 충남 천안시 서북구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 직산읍 삼은리에서는 6곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 11건의 중위가는 2억 1,000만원, 6층 이상 27건은 2억 2,500만원입니다. 위층이 7.1% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(20건)입니다. 주력 평형 중위가는 2020년 2억 1,000만원에서 2026년 2억 1,700만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.90㎡	약 24평	23건	2억 3,000만원2026.09.22	2억 7,800만원2022.07.02
72.95㎡	약 29평	6건	2억 8,600만원2026.08.29	3억 3,500만원2022.09.03

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.90㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.22.