아산코아루에듀파크 실거래가 (신창면 남성리) — 충남 아산시

충남 아산시 신창면 남성리 아산코아루에듀파크의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 27건 거래, 가장 최근 2026.09.05 전용 84.99㎡ 1억 4,950만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2009년세대수 700최근 12개월 거래 27건평형 4종

아산코아루에듀파크는 충남 아산시 신창면 남성리에 있는 2009년 준공 700세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 27건으로, 세대수 대비 3.9%가 손바뀜했습니다. 충남 아산시 평균(4.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.99㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.05 1억 4,950만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 6,900만원보다 11.5% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.11.20 2억 3,800만원이며, 최근 거래는 그 63% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 194만원입니다. 충남 아산시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 신창면 남성리에서는 8곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 24건의 중위가는 1억 6,750만원, 6층 이상 44건은 1억 7,000만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(71건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 5,900만원에서 2026년 1억 6,800만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.99㎡	약 34평	23건	1억 4,950만원2026.09.05	2억 3,800만원2021.11.20
113.37㎡	약 46평	2건	2억 300만원2026.08.22	2억 5,500만원2022.05.10
117.56㎡	약 47평	1건	2억 1,000만원2026.03.02	3억 1,200만원2021.05.14
126.37㎡	약 51평	1건	1억 8,900만원2026.02.24	3억 500만원2022.02.10

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.99㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.05.