서산예천2지구중흥S-클래스더퍼스트 실거래가 (예천동) — 충남 서산시

충남 서산시 예천동 서산예천2지구중흥S-클래스더퍼스트의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 64건 거래, 가장 최근 2026.09.19 전용 84.92㎡ 4억 9,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2021년세대수 1,273최근 12개월 거래 64건평형 3종

서산예천2지구중흥S-클래스더퍼스트는 충남 서산시 예천동에 2021년 들어선 1,273세대 단지로, 입주 5년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 64건으로, 세대수 대비 5.0%가 손바뀜했습니다. 충남 서산시 평균(5.4%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.92㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.19 4억 9,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 3,650만원보다 12.3% 높습니다.

이 거래가 이 평형의 역대 최고가입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 529만원입니다. 충남 서산시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 5% 안에 듭니다. 예천동에서는 8곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 26건의 중위가는 4억 1,800만원, 6층 이상 97건은 4억 4,700만원입니다. 위층이 6.9% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2024년(73건)입니다. 주력 평형 중위가는 2023년 4억 2,500만원에서 2026년 4억 6,700만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
76.99㎡	약 31평	16건	3억 8,000만원2026.08.10	4억 500만원2026.04.03
84.92㎡	약 34평	41건	4억 9,000만원2026.09.19	4억 9,000만원2026.09.19
110.98㎡	약 45평	7건	5억 9,500만원2026.08.19	6억 3,000만원2024.04.23

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.92㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.19.