유익효도마을 실거래가 (예산읍 산성리) — 충남 예산군
충남 예산군 예산읍 산성리 유익효도마을의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 14건 거래, 가장 최근 2026.09.04 전용 41.82㎡ 4,800만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.
유익효도마을은 충남 예산군 예산읍 산성리에 있는 1998년 준공 182세대 소규모 단지입니다.
최근 12개월 실거래는 14건으로, 세대수 대비 7.7%가 손바뀜했습니다. 충남 예산군 평균(4.5%)보다 거래가 활발한 편입니다.
거래가 가장 많은 전용 41.82㎡(공급 약 17평)의 최근 거래는 2026.09.04 4,800만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4,375만원보다 9.7% 높습니다.
이 평형의 역대 최고가는 2015.11.24 5,600만원이며, 최근 거래는 그 86% 수준입니다.
최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 114만원입니다. 충남 예산군 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다. 예산읍 산성리에서는 5곳 중 5번째입니다.
최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 11건의 중위가는 4,800만원, 6층 이상 27건은 4,750만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.
최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(22건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4,900만원에서 2026년 4,650만원으로 5% 낮아졌습니다.
지도와 차트에서 유익효도마을 보기 ›평형별 시세
| 전용면적 | 공급(추정) | 12개월 거래 | 최근 거래 | 역대 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 41.82㎡ | 약 17평 | 14건 | 4,800만원2026.09.04 | 5,600만원2015.11.24 |
공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 41.82㎡ | 3층 | 4,800만원 |
| 2026.07.08 | 41.82㎡ | 2층 | 5,100만원 |
| 2026.05.15 | 41.82㎡ | 6층 | 4,200만원 |
| 2026.05.14 | 41.82㎡ | 10층 | 5,300만원 |
| 2026.04.23 | 41.82㎡ | 7층 | 4,500만원 |
| 2026.04.05 | 41.82㎡ | 6층 | 5,000만원 |
| 2026.03.05 | 41.82㎡ | 1층 | 4,400만원 |
| 2026.01.13 | 41.82㎡ | 7층 | 4,200만원 |
| 2025.12.25 | 41.82㎡ | 12층 | 4,600만원 |
| 2025.12.22 | 41.82㎡ | 11층 | 5,400만원 |
| 2025.12.16 | 41.82㎡ | 2층 | 4,580만원 |
| 2025.12.14 | 41.82㎡ | 6층 | 4,700만원 |
| 2025.11.27 | 41.82㎡ | 11층 | 5,000만원 |
| 2025.09.26 | 41.82㎡ | 11층 | 5,300만원 |
| 2025.06.17 | 41.82㎡ | 9층 | 3,800만원 |
| 2025.06.04 | 41.82㎡ | 12층 | 4,950만원 |
| 2025.03.17 | 41.82㎡ | 6층 | 5,000만원 |
| 2025.01.31 | 41.82㎡ | 1층 | 5,300만원 |
| 2025.01.31 | 41.82㎡ | 13층 | 3,800만원 |
| 2025.01.18 | 41.82㎡ | 12층 | 4,400만원 |
연도별 거래와 가격
거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 41.82㎡ 기준입니다.
| 연도 | 거래 수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2017년 | 15건 | 4,900만원 |
| 2018년 | 11건 | 4,500만원 |
| 2019년 | 11건 | 4,300만원 |
| 2020년 | 22건 | 4,100만원 |
| 2021년 | 19건 | 4,300만원 |
| 2022년 | 11건 | 4,800만원 |
| 2023년 | 12건 | 5,000만원 |
| 2024년 | 15건 | 4,800만원 |
| 2025년 | 12건 | 4,825만원 |
| 2026년 | 8건 | 4,650만원 |
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자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.04.