신문덕코아루 실거래가 (오천읍 문덕리) — 경북 포항시 남구

경북 포항시 남구 오천읍 문덕리 신문덕코아루의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 22건 거래, 가장 최근 2026.09.01 전용 84.99㎡ 2억 7,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2018년세대수 745최근 12개월 거래 22건평형 3종

신문덕코아루는 경북 포항시 남구 오천읍 문덕리에 있는 2018년 준공 745세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 22건으로, 세대수 대비 3.0%가 손바뀜했습니다. 경북 포항시 남구 평균(3.6%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.99㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.01 2억 7,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 6,200만원보다 3.1% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.09.17 3억 3,000만원이며, 최근 거래는 그 82% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 294만원입니다. 경북 포항시 남구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 오천읍 문덕리에서는 7곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 6건의 중위가는 2억 6,600만원, 6층 이상 32건은 2억 7,725만원입니다. 위층이 4.2% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2019년(139건)입니다. 주력 평형 중위가는 2019년 1억 8,715만원에서 2026년 2억 6,550만원으로 약 1.4배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
69.86㎡	약 28평	7건	2억 300만원2026.07.24	2억 6,000만원2022.06.07
84.99㎡	약 34평	9건	2억 7,000만원2026.09.01	3억 3,000만원2021.09.17
106.90㎡	약 43평	6건	3억 1,300만원2026.07.20	3억 7,700만원2021.04.02

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.99㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.01.