정림다채움아파트 실거래가 (오천읍 문덕리) — 경북 포항시 남구

경북 포항시 남구 오천읍 문덕리 정림다채움아파트의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 23건 거래, 가장 최근 2026.07.05 전용 74.11㎡ 1억 7,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2017년세대수 382최근 12개월 거래 23건평형 3종

정림다채움아파트는 경북 포항시 남구 오천읍 문덕리에 있는 2017년 준공 382세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 23건으로, 세대수 대비 6.0%가 손바뀜했습니다. 경북 포항시 남구 평균(3.6%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 74.11㎡(공급 약 30평)의 최근 거래는 2026.07.05 1억 7,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 7,750만원보다 4.2% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2019.05.20 2억 1,350만원이며, 최근 거래는 그 80% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 239만원입니다. 경북 포항시 남구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 50% 안에 듭니다. 오천읍 문덕리에서는 7곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 9건의 중위가는 1억 7,350만원, 6층 이상 23건은 1억 7,500만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(30건)입니다. 주력 평형 중위가는 2018년 1억 7,900만원에서 2026년 1억 7,000만원으로 5% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
66.87㎡	약 27평	7건	1억 6,000만원2026.04.25	1억 9,350만원2019.10.11
74.11㎡	약 30평	9건	1억 7,000만원2026.07.05	2억 1,350만원2019.05.20
82.52㎡	약 33평	7건	2억원2026.05.07	2억 5,000만원2024.05.24

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 74.11㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.05.