김천주공해돋이타운 실거래가 (신음동) — 경북 김천시

경북 김천시 신음동 김천주공해돋이타운의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 35건 거래, 가장 최근 2026.09.02 전용 59.89㎡ 1억 3,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2002년세대수 714최근 12개월 거래 35건평형 3종

김천주공해돋이타운은 경북 김천시 신음동에 있는 2002년 준공 714세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 35건으로, 세대수 대비 4.9%가 손바뀜했습니다. 경북 김천시 평균(5.0%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.89㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.02 1억 3,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.01.10 1억 6,000만원이며, 최근 거래는 그 81% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 192만원입니다. 경북 김천시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 신음동에서는 8곳 중 6번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 23건의 중위가는 1억 2,800만원, 6층 이상 40건은 1억 3,800만원입니다. 위층이 7.8% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(51건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 2,050만원에서 2026년 1억 3,000만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
49.81㎡	약 20평	17건	9,200만원2026.07.20	1억 1,000만원2016.01.16
52.45㎡	약 21평	0건	8,300만원2024.10.12	1억 2,200만원2023.08.25
59.89㎡	약 24평	18건	1억 3,000만원2026.09.02	1억 6,000만원2022.01.10

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.89㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.02.