현대2 실거래가 (신음동) — 경북 김천시

경북 김천시 신음동 현대2의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 11건 거래, 가장 최근 2026.09.18 전용 99.93㎡ 2억 3,400만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1999년세대수 299최근 12개월 거래 11건평형 4종

현대2는 경북 김천시 신음동에 있는 1999년 준공 299세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 11건으로, 세대수 대비 3.7%가 손바뀜했습니다. 경북 김천시 평균(5.0%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.92㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.07.27 1억 2,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 3,475만원보다 10.9% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.02.02 1억 5,200만원이며, 최근 거래는 그 79% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 225만원입니다. 경북 김천시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 신음동에서는 8곳 중 4번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 5건의 중위가는 1억 2,250만원, 6층 이상 22건은 1억 3,450만원입니다. 위층이 9.8% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(37건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 800만원에서 2026년 1억 3,400만원으로 약 1.2배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.92㎡	약 24평	6건	1억 2,000만원2026.07.27	1억 5,200만원2026.02.02
77.71㎡	약 31평	1건	1억 6,200만원2025.09.27	2억 1,900만원2025.09.05
84.55㎡	약 34평	1건	1억 9,000만원2026.01.27	1억 9,000만원2026.01.27
99.93㎡	약 40평	3건	2억 3,400만원2026.09.18	2억 4,500만원2025.06.10

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.92㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.18.