중흥에스클래스프라디움 실거래가 (율곡동) — 경북 김천시

경북 김천시 율곡동 중흥에스클래스프라디움의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 15건 거래, 가장 최근 2026.08.29 전용 93.46㎡ 4억 1,800만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2016년세대수 452최근 12개월 거래 15건평형 9종

중흥에스클래스프라디움은 경북 김천시 율곡동에 있는 2016년 준공 452세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 15건으로, 세대수 대비 3.3%가 손바뀜했습니다. 경북 김천시 평균(5.0%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 91.24㎡(공급 약 37평)의 최근 거래는 2026.06.20 4억 2,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 1,450만원보다 2.5% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.10.21 5억원이며, 최근 거래는 그 85% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 471만원입니다. 경북 김천시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 율곡동에서는 12곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 4건의 중위가는 4억 1,500만원, 6층 이상 23건은 4억 2,500만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(46건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 8,500만원에서 2026년 4억 2,750만원으로 약 1.5배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경북 김천시 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 4억 3,600만원입니다. 아파트매치가 잡은 37평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 4억 2,500만원은 이보다 2.5% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
91.24㎡	약 37평	7건	4억 2,500만원2026.06.20	5억원2021.10.21
93.46㎡	약 38평	3건	4억 1,800만원2026.08.29	4억 4,300만원2025.11.06
102.46㎡	약 41평	0건	4억 7,000만원2023.08.18	4억 7,000만원2023.08.18
105.33㎡	약 42평	0건	4억 6,300만원2025.07.24	4억 6,500만원2021.06.29
105.55㎡	약 43평	4건	5억 6,500만원2026.08.11	5억 7,500만원2023.11.12
110.48㎡	약 45평	0건	5억 5,000만원2020.06.19	5억 5,000만원2020.06.19
114.86㎡	약 46평	0건	4억 4,000만원2025.05.20	4억 5,000만원2025.03.16
117.74㎡	약 47평	1건	4억 3,500만원2025.11.13	4억 9,500만원2021.06.07
131.87㎡	약 53평	0건	5억 4,000만원2023.04.06	7억 2,500만원2021.10.30

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 91.24㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.29.