힐스테이트 율곡 실거래가 (율곡동) — 경북 김천시

경북 김천시 율곡동 힐스테이트 율곡의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 57건 거래, 가장 최근 2026.09.17 전용 84.97㎡ 4억 2,700만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2015년세대수 1,119최근 12개월 거래 57건평형 3종

힐스테이트 율곡은 경북 김천시 율곡동에 있는 2015년 준공 1,119세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 57건으로, 세대수 대비 5.1%가 손바뀜했습니다. 경북 김천시 평균(5.0%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.97㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.17 4억 2,700만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 7,500만원보다 13.9% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.05.03 4억 5,200만원이며, 최근 거래는 그 94% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 461만원입니다. 경북 김천시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 율곡동에서는 12곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 18건의 중위가는 3억 5,075만원, 6층 이상 89건은 3억 8,000만원입니다. 위층이 8.3% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(125건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 7,000만원에서 2026년 4억 350만원으로 약 1.5배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경북 김천시 안 동급 단지 5곳의 중앙값은 4억 1,350만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 4억 750만원은 이보다 1.5% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
75.46㎡	약 30평	13건	3억 5,800만원2026.09.07	3억 7,000만원2021.12.03
84.02㎡	약 34평	11건	4억 500만원2026.08.20	4억 3,000만원2022.03.13
84.97㎡	약 34평	33건	4억 2,700만원2026.09.17	4억 5,200만원2022.05.03

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.97㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.17.