구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 실거래가 (산동읍 인덕리) — 경북 구미시

경북 구미시 산동읍 인덕리 구미확장단지중흥S-클래스에듀포레의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 79건 거래, 가장 최근 2026.09.21 전용 84.97㎡ 4억 7,700만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2023년세대수 1,555최근 12개월 거래 79건평형 4종

구미확장단지중흥S-클래스에듀포레는 경북 구미시 산동읍 인덕리에 2023년 들어선 1,555세대 단지로, 입주 3년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 79건으로, 세대수 대비 5.1%가 손바뀜했습니다. 경북 구미시 평균(4.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.97㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.21 4억 7,700만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 2,150만원보다 13.2% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.08.15 4억 9,800만원이며, 최근 거래는 그 96% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 541만원입니다. 경북 구미시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 5% 안에 듭니다. 산동읍 인덕리에서는 3곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 16건의 중위가는 4억 1,850만원, 6층 이상 66건은 4억 6,000만원입니다. 위층이 9.9% 높게 거래됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.97㎡	약 34평	71건	4억 7,700만원2026.09.21	4억 9,800만원2026.08.15
99.23㎡	약 40평	1건	5억 9,000만원2025.12.22	5억 9,000만원2025.12.22
110.52㎡	약 45평	6건	6억 6,300만원2026.05.23	6억 8,500만원2025.10.25
171.93㎡	약 69평	1건	11억 4,000만원2026.06.12	11억 4,000만원2026.06.12

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.97㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.21.