문성파크자이 실거래가 (고아읍 문성리) — 경북 구미시

경북 구미시 고아읍 문성리 문성파크자이의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 65건 거래, 가장 최근 2026.08.28 전용 84.88㎡ 3억 2,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2017년세대수 1,138최근 12개월 거래 65건평형 3종

문성파크자이는 경북 구미시 고아읍 문성리에 있는 2017년 준공 1,138세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 65건으로, 세대수 대비 5.7%가 손바뀜했습니다. 경북 구미시 평균(4.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.88㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.28 3억 2,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 500만원보다 4.9% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.08.23 4억 2,500만원이며, 최근 거래는 그 75% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 376만원입니다. 경북 구미시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 고아읍 문성리에서는 5곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 34건의 중위가는 2억 9,975만원, 6층 이상 109건은 3억 1,800만원입니다. 위층이 6.1% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(136건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 6,350만원에서 2026년 3억 3,000만원으로 약 1.3배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경북 구미시 안 동급 단지 2곳의 중앙값은 3억 3,750만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 3억 4,300만원은 이보다 1.6% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
74.95㎡	약 30평	11건	3억 600만원2026.06.27	3억 6,000만원2021.12.26
84.88㎡	약 34평	46건	3억 2,000만원2026.08.28	4억 2,500만원2021.08.23
100.13㎡	약 40평	8건	4억 1,600만원2026.07.29	4억 9,000만원2021.07.06

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.88㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.28.