시영 실거래가 (어방동) — 경남 김해시

경남 김해시 어방동 시영의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 14건 거래, 가장 최근 2026.09.21 전용 59.76㎡ 8,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1991년최근 12개월 거래 14건평형 2종

시영은 경남 김해시 어방동의 1991년 준공 단지입니다. 올해로 35년 차입니다.

최근 12개월 동안 신고된 실거래는 14건입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.88㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.21 8,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 8,750만원보다 8.6% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2017.09.04 1억 3,300만원이며, 최근 거래는 그 60% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 142만원입니다. 경남 김해시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 10%에 속합니다. 어방동에서는 6곳 중 4번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 7건의 중위가는 8,500만원, 6층 이상 21건은 8,700만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(23건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 2,450만원에서 2026년 8,500만원으로 32% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
49.88㎡	약 20평	3건	7,000만원2026.08.03	1억 1,200만원2015.11.11
59.88㎡	약 24평	11건	8,000만원2026.09.21	1억 3,300만원2017.09.04

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.88㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.21.