대승하이아트1 실거래가 (덕계동) — 경남 양산시

경남 양산시 덕계동 대승하이아트1의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 26건 거래, 가장 최근 2026.09.10 전용 73.37㎡ 7,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1993년세대수 790최근 12개월 거래 26건평형 5종

대승하이아트1는 경남 양산시 덕계동의 1993년 준공 790세대 단지입니다. 올해로 33년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 26건으로, 세대수 대비 3.3%가 손바뀜했습니다. 경남 양산시 평균(4.6%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.76㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.08.24 6,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 7,200만원보다 16.7% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2025.09.02 1억 2,800만원이며, 최근 거래는 그 47% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 104만원입니다. 경남 양산시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 10%에 속합니다. 덕계동에서는 10곳 중 10번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 4건의 중위가는 8,550만원, 6층 이상 25건은 7,200만원입니다. 드물게 저층이 15.8% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(68건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 8,200만원에서 2026년 6,575만원으로 20% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
58.73㎡	약 24평	2건	7,200만원2026.02.07	1억 700만원2022.07.05
59.76㎡	약 24평	8건	6,000만원2026.08.24	1억 2,800만원2025.09.02
73.37㎡	약 30평	7건	7,000만원2026.09.10	1억 4,500만원2021.11.26
83.45㎡	약 34평	6건	1억 3,000만원2026.09.03	1억 5,300만원2022.05.03
105.23㎡	약 42평	3건	9,800만원2026.04.22	2억 1,100만원2022.08.16

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.76㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.10.