양산2차e편한세상 실거래가 (물금읍 범어리) — 경남 양산시

경남 양산시 물금읍 범어리 양산2차e편한세상의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 52건 거래, 가장 최근 2026.09.18 전용 84.99㎡ 2억 7,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2007년세대수 1,032최근 12개월 거래 52건평형 4종

양산2차e편한세상은 경남 양산시 물금읍 범어리에 있는 2007년 준공 1,032세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 52건으로, 세대수 대비 5.0%가 손바뀜했습니다. 경남 양산시 평균(4.6%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.99㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.18 2억 7,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.10.12 3억 7,200만원이며, 최근 거래는 그 74% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 331만원입니다. 경남 양산시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 50% 안에 듭니다. 물금읍 범어리에서는 21곳 중 12번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 12건의 중위가는 2억 6,650만원, 6층 이상 43건은 2억 8,000만원입니다. 위층이 5.1% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(119건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 4,750만원에서 2026년 2억 8,100만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.95㎡	약 24평	14건	2억 2,000만원2026.07.06	2억 5,000만원2022.05.23
84.99㎡	약 34평	23건	2억 7,500만원2026.09.18	3억 7,200만원2021.10.12
101.97㎡	약 41평	6건	3억 2,000만원2026.06.29	3억 8,000만원2021.08.23
118.20㎡	약 48평	9건	3억 8,500만원2026.09.02	4억 7,700만원2021.11.23

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.99㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.18.