우남퍼스트빌 실거래가 (물금읍 범어리) — 경남 양산시

경남 양산시 물금읍 범어리 우남퍼스트빌의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 33건 거래, 가장 최근 2026.09.15 전용 84.96㎡ 2억 8,900만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2007년세대수 640최근 12개월 거래 33건평형 6종

우남퍼스트빌은 경남 양산시 물금읍 범어리에 있는 2007년 준공 640세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 33건으로, 세대수 대비 5.2%가 손바뀜했습니다. 경남 양산시 평균(4.6%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.76㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.15 2억 8,900만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.08.21 3억 7,000만원이며, 최근 거래는 그 78% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 320만원입니다. 경남 양산시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 50% 안에 듭니다. 물금읍 범어리에서는 21곳 중 14번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 8건의 중위가는 2억 6,400만원, 6층 이상 24건은 2억 8,400만원입니다. 위층이 7.6% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(53건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 6,050만원에서 2026년 2억 8,000만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경남 양산시 안 동급 단지 2곳의 중앙값은 2억 4,912만원입니다. 아파트매치가 잡은 24평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 2억 4,575만원은 이보다 1.4% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.90㎡	약 24평	9건	2억 3,000만원2026.09.02	2억 6,250만원2021.11.06
84.76㎡	약 34평	15건	2억 8,900만원2026.09.15	3억 7,000만원2022.08.21
116.41㎡	약 47평	1건	3억 7,000만원2026.08.21	4억 6,500만원2022.08.09
128.59㎡	약 52평	8건	3억 7,500만원2026.08.06	5억 2,500만원2021.08.03
167.17㎡	약 67평	0건	6억 5,000만원2021.03.10	6억 8,500만원2020.11.30
184.18㎡	약 74평	0건	7억 4,000만원2021.08.27	7억 4,000만원2021.08.27

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.76㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.15.