양산물금대방노블랜드5차에듀카운티 실거래가 (물금읍 가촌리) — 경남 양산시

경남 양산시 물금읍 가촌리 양산물금대방노블랜드5차에듀카운티의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 79건 거래, 가장 최근 2026.09.22 전용 59.99㎡ 3억 4,700만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2016년세대수 1,158최근 12개월 거래 79건평형 1종

양산물금대방노블랜드5차에듀카운티는 경남 양산시 물금읍 가촌리에 있는 2016년 준공 1,158세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 79건으로, 세대수 대비 6.8%가 손바뀜했습니다. 경남 양산시 평균(4.6%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.99㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.22 3억 4,700만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 8,250만원보다 22.8% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.11.25 4억 9,000만원이며, 최근 거래는 그 71% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 508만원입니다. 경남 양산시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 10% 안에 듭니다. 물금읍 가촌리에서는 19곳 중 5번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 28건의 중위가는 2억 7,800만원, 6층 이상 204건은 2억 8,700만원입니다. 위층이 3.2% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(182건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 6,100만원에서 2026년 3억 500만원으로 약 1.2배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경남 양산시 안 동급 단지 6곳의 중앙값은 3억 1,450만원입니다. 아파트매치가 잡은 24평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 3억 2,800만원은 이보다 4.3% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.99㎡	약 24평	79건	3억 4,700만원2026.09.22	4억 9,000만원2021.11.25

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.99㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.22.