현대2 실거래가 (물금읍 범어리) — 경남 양산시

경남 양산시 물금읍 범어리 현대2의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 11건 거래, 가장 최근 2026.07.25 전용 75.02㎡ 1억 5,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1996년최근 12개월 거래 11건평형 4종

현대2는 경남 양산시 물금읍 범어리의 1996년 준공 단지입니다. 올해로 30년 차입니다.

최근 12개월 동안 신고된 실거래는 11건입니다.

거래가 가장 많은 전용 60.75㎡(공급 약 25평)의 최근 거래는 2026.06.17 9,800만원입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.04.02 1억 3,900만원이며, 최근 거래는 그 71% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 170만원입니다. 경남 양산시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다. 물금읍 범어리에서는 21곳 중 17번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 3건의 중위가는 1억 800만원, 6층 이상 7건은 1억 300만원입니다. 드물게 저층이 4.6% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(37건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 500만원에서 2026년 1억 50만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
60.49㎡	약 24평	0건	1억 1,500만원2023.10.26	1억 3,000만원2023.06.10
60.75㎡	약 25평	5건	9,800만원2026.06.17	1억 3,900만원2022.04.02
75.02㎡	약 30평	5건	1억 5,000만원2026.07.25	1억 8,000만원2021.12.18
84.83㎡	약 34평	1건	1억 4,500만원2026.02.27	2억 1,500만원2021.12.11

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 60.75㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.25.