중앙하이츠빌2단지 실거래가 (퇴계동) — 강원 춘천시

강원 춘천시 퇴계동 중앙하이츠빌2단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 10건 거래, 가장 최근 2026.10.01 전용 97.54㎡ 3억 9,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2007년세대수 297최근 12개월 거래 10건평형 2종

중앙하이츠빌2단지는 강원 춘천시 퇴계동에 있는 2007년 준공 297세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 10건으로, 세대수 대비 3.4%가 손바뀜했습니다. 강원 춘천시 평균(4.8%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.95㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.15 3억 800만원입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.07.28 3억 5,700만원이며, 최근 거래는 그 86% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 362만원입니다. 강원 춘천시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 퇴계동에서는 19곳 중 7번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 8건의 중위가는 3억 2,000만원, 6층 이상 14건은 3억 1,000만원입니다. 드물게 저층이 3.1% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(28건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 5,000만원에서 2026년 3억 1,650만원으로 약 1.3배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 강원 춘천시 안 동급 단지 2곳의 중앙값은 3억 5,300만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 3억 4,425만원은 이보다 2.5% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.95㎡	약 34평	8건	3억 800만원2026.08.15	3억 5,700만원2026.07.28
97.54㎡	약 39평	2건	3억 9,500만원2026.10.01	3억 9,500만원2026.10.01

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.95㎡ 기준입니다.

과거 7년간 중앙하이츠빌2단지 34평과 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

중앙하이츠빌2단지 34평현대성우오스타 34평중앙하이츠빌1단지 34평

분기별 중앙값으로 보면 최근 5년 동안 동급 단지 2곳은 중앙 21% 올랐고, 이 단지는 20% 올랐습니다. 동급과 거의 같은 흐름입니다.

분기마다 거래가의 중앙값을 이어 그렸습니다. 거래가 없던 분기는 앞 분기 값을 이어 씁니다.

㎡당 중위가는 최근 12개월 모든 평형 거래 기준입니다. 평형이 달라도 단지끼리 견줄 수 있습니다. ㎡당 가격이 이 단지와 가까운 순서입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.10.01.