더샵디오션시티 실거래가 (조촌동) — 전북 군산시

전북 군산시 조촌동 더샵디오션시티의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 97건 거래, 가장 최근 2026.09.02 전용 103.97㎡ 5억 9,800만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2021년세대수 973최근 12개월 거래 97건평형 4종

더샵디오션시티는 전북 군산시 조촌동에 2021년 들어선 973세대 단지로, 입주 5년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 97건으로, 세대수 대비 10.0%가 손바뀜했습니다. 전북 군산시 평균(5.1%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.99㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.22 4억 5,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 4,000만원보다 3.4% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2024.10.20 4억 7,000만원이며, 최근 거래는 그 97% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 515만원입니다. 전북 군산시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 5% 안에 듭니다. 조촌동에서는 10곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 20건의 중위가는 4억 150만원, 6층 이상 120건은 4억 3,500만원입니다. 위층이 8.3% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(97건)입니다. 주력 평형 중위가는 2022년 4억원에서 2026년 4억 4,000만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.99㎡	약 24평	34건	3억 2,500만원2026.06.12	3억 3,600만원2022.09.06
84.99㎡	약 34평	49건	4억 5,500만원2026.08.22	4억 7,000만원2024.10.20
103.97㎡	약 42평	8건	5억 9,800만원2026.09.02	6억원2024.10.12
118.99㎡	약 48평	6건	7억 800만원2026.03.23	7억 800만원2026.03.23

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.99㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.02.