배산2차제일 실거래가 (모현동1가) — 전북 익산시

전북 익산시 모현동1가 배산2차제일의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 12건 거래, 가장 최근 2026.08.08 전용 59.97㎡ 7,700만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1996년세대수 279최근 12개월 거래 12건평형 1종

배산2차제일은 전북 익산시 모현동1가의 1996년 준공 279세대 소규모 단지입니다. 올해로 30년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 12건으로, 세대수 대비 4.3%가 손바뀜했습니다. 전북 익산시 평균(4.4%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.97㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.08.08 7,700만원으로, 1년 전 무렵 중위가 6,900만원보다 11.6% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.03.04 1억 1,350만원이며, 최근 거래는 그 68% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 114만원입니다. 전북 익산시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 모현동1가에서는 14곳 중 14번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 15건의 중위가는 7,000만원, 6층 이상 22건은 8,000만원입니다. 위층이 14.3% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(20건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 8,200만원에서 2026년 7,600만원으로 7% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.97㎡	약 24평	12건	7,700만원2026.08.08	1억 1,350만원2022.03.04

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.97㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.08.