중앙하이츠빌2단지 실거래가 (정릉동) — 서울 성북구

서울 성북구 정릉동 중앙하이츠빌2단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 45건 거래, 가장 최근 2026.08.08 전용 59.99㎡ 7억 2,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2005년세대수 745최근 12개월 거래 45건평형 7종

중앙하이츠빌2단지는 서울 성북구 정릉동에 있는 2005년 준공 745세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 45건으로, 세대수 대비 6.0%가 손바뀜했습니다. 서울 성북구 평균(5.3%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.95㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.01 7억 9,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 7억 2,500만원보다 9.0% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.07.14 8억 8,000만원이며, 최근 거래는 그 90% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 933만원입니다. 서울 성북구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다. 정릉동에서는 22곳 중 11번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 14건의 중위가는 7억 1,250만원, 6층 이상 24건은 7억 3,000만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2018년(56건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4억 1,750만원에서 2026년 7억 5,700만원으로 약 1.8배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 서울 성북구 안 동급 단지 7곳의 중앙값은 9억 2,000만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 8억 1,900만원은 이보다 11.0% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
43.92㎡	약 18평	1건	4억 9,500만원2026.05.09	4억 9,500만원2026.05.09
59.99㎡	약 24평	12건	7억 2,000만원2026.08.08	7억 5,000만원2026.02.11
73.28㎡	약 30평	6건	7억 1,000만원2026.07.01	7억 1,000만원2026.07.01
84.19㎡	약 34평	1건	7억 4,000만원2025.10.09	8억 4,000만원2021.08.02
84.95㎡	약 34평	23건	7억 9,000만원2026.08.01	8억 8,000만원2026.07.14
100.32㎡	약 40평	0건	7억원2023.11.10	7억원2023.11.10
122.84㎡	약 50평	2건	10억 4,500만원2026.07.04	10억 4,500만원2026.07.04

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.95㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.08.