북한산힐스테이트1차아파트 실거래가 (불광동) — 서울 은평구

서울 은평구 불광동 북한산힐스테이트1차아파트의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 30건 거래, 가장 최근 2026.08.14 전용 59.81㎡ 9억 8,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2009년세대수 603최근 12개월 거래 30건평형 4종

북한산힐스테이트1차아파트는 서울 은평구 불광동에 있는 2009년 준공 603세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 30건으로, 세대수 대비 5.0%가 손바뀜했습니다. 서울 은평구 평균(5.6%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.81㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.08.14 9억 8,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 7억 7,000만원보다 27.3% 높습니다.

이 거래가 이 평형의 역대 최고가입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,368만원입니다. 서울 은평구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 불광동에서는 10곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 25건의 중위가는 7억 7,000만원, 6층 이상 27건은 7억 8,000만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2018년(74건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4억 5,500만원에서 2026년 8억 6,500만원으로 약 1.9배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 서울 은평구 안 동급 단지 4곳의 중앙값은 9억 9,000만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 9억 6,750만원은 이보다 2.3% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.81㎡	약 24평	20건	9억 8,000만원2026.08.14	9억 8,000만원2026.08.14
84.36㎡	약 34평	6건	8억 8,000만원2026.05.27	10억 2,000만원2026.05.01
84.73㎡	약 34평	3건	9억 5,000만원2026.06.12	11억원2022.01.15
114.94㎡	약 46평	1건	11억 6,000만원2026.07.20	11억 6,000만원2026.07.20

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.81㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.14.